最近の調査では、Airbnb レンタルの増加とロンドン近隣地域の犯罪率の上昇との間に、顕著な相関関係があることが判明しました。この調査は、都市環境における短期賃貸プラットフォームの潜在的な社会的影響を浮き彫りにしています。
ケンブリッジ大学とペンシルベニア大学による包括的な研究により、ロンドンの近隣地域でのAirbnbレンタルの増加と犯罪率の上昇との間に憂慮すべき相関関係があることが明らかになった。 公表 犯罪学誌に掲載された論文では、短期賃貸の急増が強盗や暴力犯罪の増加につながる可能性があることを示す説得力のあるデータが提示されている。
研究者らは、2015年から2018年までのXNUMX年間にわたり、Airbnb物件の数と犯罪率の上昇との間に「正の相関関係」があることを発見した。
「警察のパトロールの変化から、観光スポット、サッカーの試合まで、最も妥当な代替説明をテストしました。Airbnbのレンタルがロンドンの近隣地域の犯罪率の上昇に関連しているという核心的な発見は何も変わりませんでした。」 共著者でケンブリッジ大学犯罪学研究所の助教授であるチャールズ・ランフィア博士は、 ニュースリリース
この研究は、市内のAirbnbの賃貸物件数が10%増加すると、年間1,000件の強盗事件が増えることと相関関係にあることを示唆している。この研究では、Airbnbの活動に関する情報を集約するサイトであるAirDNAのデータを、国勢調査や都市計画の目的で使用されるロンドンの小規模地区であるLower Layer Super Output Areas (LSOAs)にマッピングした。
英国内務省とグレーター・ロンドン庁の犯罪統計を調査する中で、研究者らは、強盗や窃盗などの犯罪の分野で最も顕著な増加が見られることを発見した。彼らは、平均的な Airbnb 物件の増加は、グレーター・ロンドン庁内の強盗率の 2% 増加と関連していることを発見した。窃盗、窃盗、暴力についても、同様の増加が見られるものの、わずかに低い増加が見られた。
特定された相関関係は、犯罪の増加がコミュニティの結束の崩壊だけではなく、短期賃貸住宅の存在によって生み出された機会に大きく関係していることを示唆している。
「Airbnbが登場するとすぐに犯罪が増え、それが稼働している間は高い水準が続くようです。1軒のAirbnbのレンタル物件が、さまざまな種類の犯罪の機会を生み出す可能性があります。」 ランフィアを追加しました。
研究者らは、不動産価格、警察のパトロール、大規模イベントの参加者数など、さまざまな外的要因を考慮し、調査結果の信頼性を確保した。これらの要因を調整した後でも、Airbnbの物件数と犯罪率の関連性は揺るぎなかった。
Airbnbは、犯罪行為を軽減するために、身元調査や、犯罪リスクの高い日の1泊の予約制限などの対策を講じているが、短期賃貸が犯罪に与える影響は依然として大きいことが調査で示されている。
「Airbnbが犯罪抑制に努めているにもかかわらず、依然として犯罪が増加しているという事実は、この苦境の深刻さを物語っている」とペンシルベニア大学犯罪学部教授で人口研究センター研究員でもある共同執筆者のデビッド・カーク氏はニュースリリースで述べた。
この研究結果は、短期賃貸プラットフォームの社会的影響について慎重に検討する必要性を強調している。
「Airbnbのような短期賃貸サイトは、家主にとって不動産投機につながるインセンティブを生み出し、都市部の住宅市場への影響が見られる。Airbnbの拡大が都市部の犯罪率上昇の一因となっている可能性が今や明らかになっている」とランフィア氏は付け加えた。
Airbnbは、世界5万以上の都市で100,000万以上の物件を提供しており、2008年の設立以来、急成長を遂げてきたが、その過程では論争も絶えなかった。住宅価格の手頃さやコミュニティの力学への影響に対する懸念が高まり、バルセロナなどの大都市の住民の反発からもわかるように、規制強化を求める声が高まっている。
最終的に、この研究は、急成長する短期賃貸市場の悪影響を軽減するという、都市の重大な課題を浮き彫りにしています。
ランフィア氏は「Airbnbの犯罪誘発性の副作用を経験するのは、同社でも不動産所有者でもなく、近隣で生活を築いている地元住民だ」と述べた。
この研究は、都市生活の将来とデジタル経済の巨人に対する規制に関する幅広い議論に重要な洞察を加えるものである。